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楼盘

1.住宅的种类(种类很多,你一定要耐心看啊!包括如何区分塔楼、板楼,应该是很全面了,不过序号不太对) 住宅的种繁多,主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。 (1)按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高...

首先户型,面积、公摊面积,得房率,绿化面积,容积率,配套设施,交通情况,学区情况,这些是最主要的,再问问细节就是贷款利率,几成首付,其他优惠情况。最后就是自己去施工现场看看施工情况,这个最主要了,小区绿化也要看看。

1. 多到几家房产公司和楼盘去看,多比较,不要相信销售人员的话。 2. 要买现房,不要买期房,因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间,心理非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个...

所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用...

大环境,只要介绍项目在所在城市的什么位置,是商品区还是住宅区之类.有什么优势. 小环境,只要介绍项目周边的配套,和规划.以及交通路线等, 大小环境主要想体现的是项目的地理优势.以及发展空间! 项目内部景观,及围合结构,楼体布局. 户型的结构分析...

1. 多到几家房产公司和楼盘去看,多比较,不要相信销售人员的话。2. 要买现房,不要买期房,因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间,心理非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个...

所谓刚性需求,是指供求关系中受价格影响较小的需求部分。也就是说,某种商品无论价格涨跌,对人们购买这种商品的行为影响较校 有着这样一群人,他们有着最基本的住房需求,但他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法,不会接受过高的楼价,...

首先需要定性的是哪一类楼盘:纯住宅还是商住楼,投资型产品还是居住型产品 1、住宅物业 比较方面:区位、周边配套、区域发展前景、楼盘规模、户型、工程质量、物业管理、景观、外立面等 2、写字楼物业 比较方面:区位、周边配套、区域发展前景...

当楼盘确定方案,准备或开工建设时,开发商就进行宣传工作了,其中之一就是接受咨询,向消费者介绍楼盘情况; 由于楼盘只有取得房屋预售许可证才能正式销售,因此在此之前,为了造成气氛和售前摸底,就进行变相预售,即所谓的vip登记; 认筹:就...

楼盘的市场定位,完全是开发商为了将自己的楼盘产品进行有目的性地、有选择性地、有较强针对性的销售或推介进行的一种客户定位。要探讨的就是产品的市场可行性究竟如何?产品准备卖给谁?对自己的产品进入市场的把握如何?产品的市场受众面究竟...

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